Opis nieruchomości:

Działka budowlana obok zalewu Turkusowego koło Dobroszyc w powiecie oleśnickim - sielskie zacisze wśród zieleni
(teren objęty MPZP, media miejskie, przy lesie, z dobrym dojazdem, sielski klimat okolicy)

Wyobraź sobie poranki, gdy słońce leniwie przebija się przez gałęzie drzew, a powietrze pachnie żywicą i wilgotną trawą. Śpiew ptaków budzi Cię zamiast budzika, a dzień zaczynasz filiżanką kawy na tarasie z widokiem na morze zieleni.

Na sprzedaż wyjątkowa, niezabudowana działka o powierzchni 3001 m2, położona w urokliwej wsi Strzelce, w gminie Dobroszyce - zaledwie 5 minut od Dobroszyc, 10 minut od Oleśnicy i około 40 minut od Wrocławia. To miejsce, gdzie natura wciąż gra pierwsze skrzypce, a jednocześnie pozostajesz blisko miasta.

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części wsi - na obrzeżach, tuż obok Zalewu Turkusowego, który zachwyca o każdej porze roku. To idealna przestrzeń na wymarzony dom, letnisko lub kameralną oazę z dala od zgiełku. Jeśli marzysz o codziennym kontakcie z naturą, spacerach po lesie i czystym powietrzu - to miejsce zostało stworzone właśnie dla Ciebie.

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez. Wymiary działki:
• front: około 47 m
• głębokość: około 63 m

Działka położona jest tuż przy miejskiej infrastrukturze technicznej. Dojazd możliwy drogą asfaltową zarówno od strony centrum miejscowości, jak i od drogi wojewódzkiej DW340.

W okolicy znajduje się nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz rezydencjonalna. Całość tworzy spokojne, kameralne i estetyczne sąsiedztwo.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem:
4MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji zabudowy bliźniaczej. Plan dopuszcza również usługi nieuciążliwe.

Dla terenu ustalono następujące wskaźniki zagospodarowania:
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
(więcej szczegółów dostępnych podczas kontaktu telefonicznego lub prezentacji nieruchomości)

Media znajdują się w drodze, w odległości do około 60 m:
• woda
• prąd
• kanalizacja
• gaz

To oferta dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi.

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Malowniczo położona działka znajduje się we wsi Strzelce, w województwie dolnośląskim, w powiecie oleśnickim, gminie Dobroszyce.

To spokojna i urokliwa okolica otoczona rozległymi polami, łąkami i kompleksami leśnymi, które nadają temu miejscu wyjątkowy, naturalny charakter. Okolica sprzyja wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Działka zlokalizowana jest z dala od głównej drogi, w sąsiedztwie starodrzewia, co gwarantuje ciszę oraz prywatność. Wokół powstaje niewielka, nowoczesna zabudowa jednorodzinna, tworząca przyjazne i kameralne sąsiedztwo.

W odległości kilku minut znajdują się:
• sklep spożywczy 
• szkoła 
• przedszkole 
• przychodnia 
• poczta 
• inne udogodnienia codziennego życia
 
Dojazd:
• Oleśnica - około 10 minut 
• trasa S8 - około 8 minut 
• Wrocław - około 35-40 minut

Ogromnym atutem tej lokalizacji są pobliskie lasy oraz dolina rzeki Oleśnicy, idealne do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.
W okolicy wytyczono również liczne trasy rowerowe i ścieżki piesze. Czyste powietrze, cisza oraz bliskość natury sprawiają, że Strzelce to doskonałe miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie ceniących wygodę i szybki dojazd do miasta.

Jeżeli marzą Państwo o działce w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Oleśnicy i Wrocławia - ta oferta z pewnością spełni oczekiwania. To wyjątkowa przestrzeń, w której natura spotyka się z komfortem życia - idealna, by stworzyć dom z ogrodem i prywatnym lasem w tle.

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

Skontaktuj się z nami i umów prezentację.
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność — tylko w naszym biurze.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.