Opis nieruchomości:

Apartament z widokiem na Odrę - ul. Księcia Witolda, Wrocław

Położony bezpośrednio przy nadodrzańskiej promenadzie, w samym sercu najbardziej pożądanej części Wrocławia. To propozycja dla osób, które oczekują od miejsca zamieszkania czegoś więcej niż tylko funkcjonalności - pragną codziennie doświadczać przestrzeni, światła i architektury na najwyższym poziomie.

Zaledwie 10 minut spaceru dzieli nieruchomość od wrocławskiego Rynku - droga prowadzi przez klimatyczny, odrestaurowany Most Pomorski, oferując widoki, które już od pierwszych kroków budują niepowtarzalny charakter tej lokalizacji.

To apartament dla wymagających - dla tych, którzy cenią prestiż, wyjątkową architekturę, bliskość centrum bez kompromisów w kwestii ciszy i prywatności oraz wysoki standard codziennego życia. Miejsce, które każdego dnia przypomina, że mieszka się w przestrzeni naprawdę wyjątkowej.

Najbardziej reprezentacyjna ulica i bulwar Wrocławia

Inwestycja Witolda 3840 powstała przy ul. Księcia Witolda - jednej z najbardziej spektakularnie zrewitalizowanych i reprezentacyjnych ulic miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo nowego nadodrzańskiego bulwaru nadaje tej lokalizacji unikalny, wielkomiejski, a jednocześnie nadwodny charakter.

W odległości zaledwie 700 metrów znajduje się wrocławski Rynek - serce miasta i jedna z najpiękniejszych przestrzeni miejskich w Polsce. Nieruchomości w tak prestiżowym punkcie, w ścisłym centrum dużego miasta, niezmiennie zyskują na wartości, łącząc walory inwestycyjne z najwyższą jakością życia.

OPIS

Przedmiotem najmu jest luksusowy, 1-pokojowy apartament o powierzchni 32,28 m², usytuowany na 4. piętrze w odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy przy ul. Księcia Witolda we Wrocławiu. Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację w 2022 roku, harmonijnie łącząc historyczną tkankę architektoniczną z nowoczesnymi rozwiązaniami projektowymi.

Rozkład pomieszczeń

Mieszkanie jest jasne, przestronne i zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność oraz estetykę. Składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym - nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia połączona z komfortową strefą wypoczynkową i jadalnianą
• wydzielonej strefy sypialnianej - przytulna przestrzeń do odpoczynku, sprytnie zaaranżowana pod skosem
• łazienki - stylowa, z prysznicem typu walk-in oraz wysokiej jakości wykończeniem
• balkonu - przestronnego, idealnego do relaksu z widokiem na okolicę

Wnętrze wyróżnia się dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie oraz poczucie przestrzeni. Całość utrzymana jest w nowoczesnym stylu z eleganckimi akcentami i funkcjonalnymi rozwiązaniami.

Ekspozycja okien na Odrę oraz wewnętrzne patio zapewnia idealną równowagę między energią centrum miasta a ciszą i prywatnością, której oczekuje się od apartamentu tej klasy.

Standard i wyposażenie

- stylowe umeblowanie, w części wykonane na zamówienie w zabudowie stałej,
- w pełni wyposażona, wysokiej klasy kuchnia,
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń i doskonałe doświetlenie naturalnym światłem,
- budynek z czterema niezależnymi klatkami schodowymi oraz windami,
- całodobowa recepcja (concierge 24/7),
- reprezentacyjne foyer przy jednym z wejść do budynku.
- okna wychodzą zarówno na południową stronę Odry, jak i na spokojne patio, co pozwala cieszyć się bliskością centrum przy jednoczesnym zachowaniu komfortu akustycznego.

Istnieje możliwość wynajęcia prywatnych miejsc parkingowych w zamkniętym garażu podziemnym pod budynkiem.

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się na prestiżowym osiedlu Witolda 3840 w samym centrum Wrocław. W ostatnich latach okolica przeszła dynamiczną metamorfozę - nadrzeczna przestrzeń została zagospodarowana z wyjątkową dbałością o estetykę i funkcjonalność, tworząc jedną z najbardziej atrakcyjnych części miasta.

Do Rynek we Wrocławiu można dojść w zaledwie 10 minut spacerem przez malowniczy Most Pomorski. Bliskość wydziałów Uniwersytet Wrocławski sprawia, że lokalizacja łączy prestiż z doskonałą dostępnością infrastruktury akademickiej i kulturalnej.

Inwestycja została doceniona przez środowisko architektoniczne - zdobyła Nagrodę Roku SARP 2023 w kategorii Budynek mieszkalny wielorodzinny. Jury podkreśliło trafność decyzji projektowych oraz umiejętny dialog między nową częścią mieszkalno-usługową a historyczną zabudową.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe (linie 122, 128, 144, 240, 249) oraz tramwajowe (linie 3, 4, 5, 7, 14, 15, 18, 19, 22, 24), co zapewnia wygodne połączenie z każdą częścią miasta.

ROZRYWKA

Okolica oferuje pełne spektrum miejskich atrakcji. Spacerując wzdłuż Odry, można korzystać z nadodrzańskich bulwarów - idealnych do biegania, jazdy na rowerze czy wieczornych spotkań z widokiem na wodę.

W pobliżu znajdują się cenione restauracje, takie jak ELEN food & friends, Między Mostami czy La Maddalena. Kilkuminutowy spacer prowadzi do Rynku, który przez cały rok tętni życiem, oferując wydarzenia kulturalne, festiwale, jarmarki oraz bogactwo kawiarni i klubów.

Bliskość zabytków Starego Miasta, muzeów, teatrów i galerii sztuki sprawia, że codzienność w tej lokalizacji nabiera wyjątkowego charakteru.

NAUKA

Bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytet Wrocławski oraz innych instytucji edukacyjnych czyni tę lokalizację idealną zarówno dla kadry akademickiej, jak i osób związanych z sektorem naukowym czy kreatywnym.

Połączenie prestiżu adresu, historycznego otoczenia i nowoczesnej infrastruktury tworzy przestrzeń sprzyjającą koncentracji, pracy twórczej i rozwojowi.

OPŁATY

Czynsz najmu 3200,00 zł/miesiąc plus opłaty administracyjne 531,00 zł/miesiąc plus prąd/miesiąc według zużycia (wymagana zaliczka).
Miejsca postojowe na samochód w garażu podziemnym 800,00 PLN/miesiąc (opłata za jedno z dwóch miejsc parkingowych).

Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

W mieszkaniu możliwość podłączenia Internetu i telewizji kablowej we własnym zakresie.

ZALETY

- prestiżowa lokalizacja - 10 minut spacerem do Rynku, bezpośrednio przy bulwarach nad Odrą.
- panoramiczny widok na Odrę (balkon) 
- wysoki standard wykończenia
- zrewitalizowana kamienica (2022) z concierge 24/7
- idealna równowaga centrum i ciszy - bliskość miasta + prywatne patio i komfort akustyczny

Oferta wynajmu skierowana jest do osób ceniących najwyższy komfort, bezpieczeństwo i ponadczasową architekturę. To jedno z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych miejsc we Wrocławiu - nowocześnie zagospodarowana przestrzeń, w której znajdują się luksusowe apartamenty, unikatowe penthouse’y oraz kameralna zabudowa o wysokim standardzie.

Miejsce zdecydowanie warte swojej ceny - zarówno jako przestrzeń do życia, jak i jako świadomy wybór stylu.

Oferta na wyłączność
LW Nieruchomości i Finanse

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.