Opis nieruchomości:

Dom wolnostojący w Szczytnej - malownicza okolica, Sudety i bliskość uzdrowisk
(ponadczasowa architektura | piękny ogród | garaż dwustanowiskowy | przestrzeń dla dwóch rodzin)

LW Nieruchomości i Finanse prezentuje wyjątkowy dom wolnostojący, położony na wzgórzu w Szczytnej (powiat kłodzki), w spokojnej i zielonej okolicy, z pięknym widokiem na otaczający krajobraz Sudetów.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru 3D. Pełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna jest na stronie internetowej Naszego biura.

OPIS

Dom usytuowany jest na zadbanej, ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1298 m², położonej wśród niskiej, kameralnej zabudowy domów wolnostojących, w spokojnej, zielonej i sielskiej okolicy. Atutem nieruchomości jest atrakcyjny ogród z licznymi nasadzeniami, który tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz spotkań z rodziną i znajomymi.

Przestronny dom oferuje 170,8 m2 powierzchni mieszkalnej, obejmującej parter i poddasze, oraz dodatkowo 50,5 m2 powierzchni gospodarczej. Na posesji znajduje się również osobny, dwustanowiskowy garaż ze strychem o powierzchni 39 m2.

Budynek mieszkalny składa się z trzech kondygnacji na których przewidziano odpowiednio

Parter (poziom 0)
• przedsionek
• korytarz
• toaleta
• łazienka (powierzchnia 8,4 m2)
• sypialnia (powierzchnia 12,3 m2)
• sypialnia (powierzchnia 19,7 m2)
• salon (powierzchnia 41,2 m2)
• kuchnia (powierzchnia 14 m2)
• duży zadaszony taras

Poddasze (poziom 1)
• korytarz
• kuchnia
• pomieszczenie gospodarcze
• łazienka (powierzchnia 5 m2)
• sypialnia (powierzchnia 27,6 m2)
• sypialnia (powierzchnia 22,7 m2)
• loggia zabudowana

Piwnica (poziom -1, powierzchnia 50,5 m2)
• pomieszczenie gospodarcze
• pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia

Rozkład pomieszczeń pozwala na wyraźne oddzielenie stref, z zachowaniem pełnej prywatności na każdej z kondygnacji.
Dom wyposażono w kominek - idealny na chłodne jesienno-zimowe wieczory.

Dom wybudowany został w 2000 roku. Zastosowano między innymi: ławy fundamentowe monolityczne, stropy TERIVA, ściany w systemie POROTHERM, izolację termiczną z wełny mineralnej 20 cm - więcej w kontakcie telefonicznym lub podczas prezentacji.

MEDIA (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, gaz (nowy dwufunkcyjny piec gazowy), światłowód

Możliwość wygodnego parkowania zarówno na terenie posesji, jak i w dużym, wolnostojącym garażu dwustanowiskowym, który dzięki dodatkowemu strychowi pełni również funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania.

Dużym atutem nieruchomości jest zadbany, w pełni zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, który tworzy wyjątkowo przyjemną i kameralną przestrzeń do wypoczynku. Zieleń otaczająca dom zapewnia poczucie prywatności, spokoju oraz bliskości natury.

Ogród został urządzony w sposób funkcjonalny i estetyczny, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce codziennego relaksu, jak i przestrzeń do spotkań z rodziną oraz znajomymi. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, letnie posiłki na świeżym powietrzu czy spokojne popołudnia w otoczeniu zieleni.

Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru 3D. Pełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna jest na stronie internetowej Naszego biura.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Szczytna położona jest w jednym z najbardziej malowniczych rejonów Ziemi Kłodzkiej, w otoczeniu Sudetów Środkowych, w bliskiej odległości od Gór Stołowych oraz popularnych miejscowości uzdrowiskowych. Region wyróżnia się pięknym, górsko-podgórskim krajobrazem, dużą ilością zieleni, czystym powietrzem oraz doskonałymi warunkami do wypoczynku, turystyki pieszej i rowerowej.

To lokalizacja, która łączy spokojne, kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do głównych atrakcji regionu. Szczytna położona jest pomiędzy Polanicą-Zdrojem i Dusznikami-Zdrojem - do obu miejscowości można dojechać w około 10 minut. Bliskość drogi krajowej DK8 oraz stacji kolejowej zapewnia sprawną komunikację, a jednocześnie położenie nieruchomości pozwala cieszyć się ciszą i odpoczynkiem od miejskiego zgiełku.

Z poziomu działki roztacza się widok na panoramę gór, a najbliższe sąsiedztwo tworzy niska zabudowa jednorodzinna. To doskonała propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.

Okolica stanowi świetną bazę wypadową dla miłośników aktywnego wypoczynku. W kilkanaście minut można dotrzeć do szlaków Parku Narodowego Gór Stołowych, a w około 25 minut do stacji narciarskiej w Zieleńcu. Samo centrum Szczytnej zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury: sklepów, placówek edukacyjnych oraz usług.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, widoki i bliskość natury, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do uzdrowisk, atrakcji turystycznych oraz większych miejscowości regionu.

Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru 3D. Pełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna jest na stronie internetowej Naszego biura.

ZALETY

• zadbany dom i starannie utrzymany,
• kominek,
• widoczne strefy mieszkalne - nocna i dzienna, 
• w pełni zagospodarowany ogród,
• zadaszony taras,
• bezpośredni widok na górską panoramę,
• duży dwustanowiskowy garaż
• dodatkowe 50 m2 pomieszczeń gospodarczych,
• stan techniczny umożliwiający wprowadzenie się bez generalnych remontów.

Jeżeli szukają Państwo przestronnego, zadbanego domu w spokojnej i malowniczej okolicy, z pięknym ogrodem, widokiem na góry oraz bliskością uzdrowisk i atrakcji Ziemi Kłodzkiej, ta nieruchomość w Szczytnej zdecydowanie zasługuje na uwagę.

To propozycja dla osób, które cenią komfort, prywatność, kontakt z naturą i funkcjonalny układ domu. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako wygodny dom całoroczny dla rodziny, jak również jako miejsce wypoczynkowe lub dom dla dwóch rodzin, dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń na kilku kondygnacjach.

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę pełną galerię zdjęć oraz umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.