Opis nieruchomości:

Dom wolnostojący z ogrodem w Trzebnicy - idealny zarówno dla dużej rodziny jak i pod cele komercyjne
(do remontu, trzy garaże, duże pokoje, taras, użytkowe poddasze, duże zaplecze gospodarcze, spokojne sąsiedztwo)

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej części Trzebnicy, przy ul. Czereśniowej. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, garaże, duże zaplecze gospodarcze oraz ogród. To idealna propozycja dla rodziny szukającej domu z potencjałem aranżacyjnym lub dla osób, które chcą połączyć komfort życia z możliwością prowadzenia działalności czy stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D po nieruchomości. Kliknij i obejrzyj film, który w pełni prezentuje układ działki, bryłę domu oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

OPIS 

Dom o powierzchni użytkowej mieszkalnej 257,50 m2 i całkowitej 360 m2 (424,70 m2) usytuowany jest na prostokątnej ogrodzonej działce o powierzchni 584 m2. Posiada trzy kondygnacje mieszkalne oraz przyziemie stanowiące zaplecze gospodarcze z aż trzema dużymi garażami. Wybudowany w technologii tradycyjnej, zachował klasyczny charakter - znajdziemy tu drewniane podłogi, stolarkę, schody oraz przestronne pomieszczenia z dużym potencjałem aranżacyjnym.  

Poziom przyziemia stanowi rozbudowane zaplecze gospodarcze i techniczne. Znajdują się tutaj trzy garaże, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, dodatkowy pokój oraz zaplecze magazynowe. Ta część może zostać wykorzystana jako warsztat, pracownia, gabinet, strefa hobby lub niezależna część domu.

Główna część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze. Składa się z
• pokoju dziennego - 30,9 m2
• kuchni - 11,4 m2
• jadalni z spiżarką - 18,1 m2
• pokoju 1/sypialni/gabinetu do pracy - 19,8 m2
• pokoju 2/sypialni/gabinetu do pracy - 16,9 m2
• pokoju 3/sypialni/gabinetu do pracy - 13,5 m2
• pokoju 4/sypialni/gabinetu do pracy - 14,8 m2
• toalety / WC
• łazienki 1 - 3,2 m2
• łazienki 2 - 3,4 m2
• korytarzy
Na tym poziomie całość dopełniają trzy tarasy, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku. - dwa od frontu budynku (ponad 22 m2) oraz jeden z wyjściem na ogród (15,2 m2).

Drugie piętro tworzy prywatną strefę domowników. Znajdują się tutaj
• pokój 5/sypialna/gabinet do pracy - 10,1 m2
• pokój 6/sypialna/gabinet do pracy - 14,4 m2
• pokój 7/sypialna/gabinet do pracy - 16,9 m2
• łazienka - 3,9 m2
• korytarz 
• balkon

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze o powierzchni około 65 m², które można zaadaptować na kolejne sypialnie, pokój rekreacyjny, siłownię, pracownię lub niezależne mieszkanie.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D po nieruchomości. Kliknij i obejrzyj film, który w pełni prezentuje układ działki, bryłę domu oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

Dom wyposażony jest we wszystkie MEDIA miejskie: prąd, wodę, kanalizację, gaz oraz światłowód. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwu funkcyjny.

Przed budynkiem znajduje się miejsce do wygodnego zaparkowania co najmniej trzech samochodów, dodatkowo do dyspozycji są trzy niezależne miejsca postojowe w garażach. 

Teren działki z nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalającym na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. W ogrodzie wokół domu rosną drzewa i rośliny, które stanowią naturalną barierę oddzielającą nas od sąsiadów. Możliwość wypoczynku na dużym zadaszonym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej.

Nieruchomość idealna dla osób ceniących ciszę, spokój oraz możliwość stworzenia wnętrza według własnej wizji. Dom wymaga remontu, dzięki czemu przyszli właściciele mogą nadać mu niepowtarzalny charakter i urządzić go dokładnie tak, jak marzą. Pozostaje już tylko wprowadzić się, zamieszkać i każdego dnia cieszyć się spokojem oraz wyjątkową atmosferą tego miejsca.

LOKALIZACJA 

Położenie nieruchomości to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części Trzebnicy - miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój, prywatność i wygodę codziennego życia. Dom znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku i ruchliwych ulic.

Największym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych. Kilka minut wystarczy, aby dotrzeć na Winną Górę, do Parku Solidarności czy nad malownicze Stawy Trzebnickie. W okolicy planowana jest również nowoczesna strefa sportowo-rekreacyjna dla dzieci i młodzieży, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej części miasta.

To także doskonałe miejsce dla rodzin. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, sklepy, punkty usługowe i centrum handlowe, dzięki czemu wszystkie codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie, bez konieczności wyjazdu do większego miasta.

Mimo spokojnego charakteru okolicy, lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd - do centrum Trzebnicy można dotrzeć w kilka minut, a szybki dostęp do trasy S5 umożliwia sprawne połączenie z Wrocławiem.

ZALETY

• ponad 7 pokoi i duża powierzchnia
• 3 garaże + dodatkowe miejsca postojowe
• poddasze do własnej aranżacji.
• duże zaplecze gospodarcze i użytkowe
• spokojna okolica miasta
• możliwość dostosowania domu do własnych potrzeb

Jeśli szukasz domu z dużą przestrzenią, funkcjonalnym układem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - na miejscu najlepiej można poczuć klimat tego domu i zobaczyć wszystkie jego możliwości.

LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.