Opis nieruchomości:

Atrakcyjny dom z dużą działką na Żernikach - tylko 5 minut do obwodnicy A8

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni około 103,5 m², położony na działce o powierzchni 1617 m² w dzielnicy Fabryczna - Żerniki. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miasta, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do tras szybkiego ruchu (A8), jak i do ścisłego centrum Wrocławia.

OPIS

Dom o tradycyjnej zabudowie - z drewnianą więźbą dachową, murowanymi ścianami, posadowiony na ceglano-kamiennych ławach fundamentowych. Ściany murowane ceglane, strop drewniany belkowy, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dający wiele możliwości aranżacji.

Na terenie posesji znajdują się również murowane budynki gospodarcze, w tym jednostanowiskowy garaż. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach: front ok. 27 m, głębokość ok. 60 m.

Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, linia telefoniczna/światłowód.

Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - symbol 3MN. Dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz bliźniacza. Minimalna powierzchnia działki dla domu wolnostojącego wynosi 600 m2, a dla zabudowy bliźniaczej 450 m2, co daje realną możliwość podziału nieruchomości na 2 działki lub realizacji małej dodatkowej inwestycji.

LOKALIZACJA 

W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, usługowa oraz działki przeznaczone pod przyszłe inwestycje. W promieniu kilkunastu minut dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz inne usługi.

Warto zwrócić uwagę na:
• stację kolejową Wrocław Żerniki - 600 m (ok. 8 min pieszo)
• przystanek autobusowy - 100 m (ok. 2 min pieszo)
• sklepy Biedronka i Stokrotka - do 500 m

Nieruchomość znajduje się tylko 5 minut od zjazdu z trasy szybkiego ruchu (A8) i zaledwie 9 km od ścisłego centrum Wrocławia.

ZALETY

• doskonała lokalizacja - 5 min do obwodnicy A8 i 9 km do centrum Wrocławia
• duża działka 1617 m² z zabudowaniami
• dom o powierzchni ok. 200 m² z potencjałem aranżacyjnym
• pełne media miejskie
• blisko komunikacji - stacja kolejowa i autobus
• otoczenie nowej, prestiżowej zabudowy

Nie przegap tej okazji - ten dom czeka na nowego właściciela. Może to właśnie Ty? Umów się na prezentację i odkryj wszystkie możliwości, jakie daje ta nieruchomość.

Zadzwoń po więcej informacji.
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.