Opis nieruchomości:

Działka budowlana w Konstantynowie Łódzkim Niesięcin w powiecie pabianickim - sielskie zacisze wśród zieleni i pobliskich lasów
(teren budowlany z aktualną WZ, dostęp do mediów, przy niskiej zabudowie domów jednorodzinnych, cicha okolica, dobry dojazd)

Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu o powierzchni 1200 m2, położona w miejscowości Niesięcin, w granicach miasta Konstantynów Łódzki.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji - około 5 minut od centrum Konstantynowa Łódzkiego, około 10 minut od Aleksandrowa Łódzkiego i Łodzi. Położenie działki łączy komfort spokojnego, kameralnego otoczenia z dobrą dostępnością do najważniejszych miejscowości w okolicy.

Działka usytuowana jest na obrzeżach miasta, w zielonej i cichej okolicy, z dala od intensywnej zabudowy i ruchliwych dróg. To miejsce stwarza doskonałe warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowej - budowy domu jednorodzinnego, domu letniskowego lub stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. Położone w otoczeniu nowoczesnej, nowo powstającej zabudowy rezydencjonalnej.

Nieruchomość będzie odpowiednim wyborem dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących bliskość infrastruktury miejskiej. To propozycja dla tych, którzy chcą połączyć komfort codziennego życia z urokami sielskiego krajobrazu.

OPIS

Nieruchomość stanowi działka gruntu o regularnym kształcie prostokąta. Wymiary działki:

• front: około 37,5 m
• głębokość: około 32 m

Działka położona jest tuż przy miejskiej infrastrukturze technicznej. Możliwy dojazd asfaltową drogą gminną w trzech stron - Aleksandrowa Łódzkiego, Konstantynowa Łódzkiego oraz Łodzi. 

W okolicy znajduje się nowoczesna zabudowa wolnostojących domów jednorodzinnych oraz rozwijająca się infrastruktura. 

Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Dla terenu ustalono m.in. następujące parametry i zasady zagospodarowania:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni terenu inwestycji,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni terenu inwestycji,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,4,
• budynek: elewacja frontowa do 18 m, wysokość do 9 m, dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 45 stopni 

Więcej w kontakcie telefonicznym. 

Media (przy działce):
• woda
• prąd

LOKALIZACJA - PRESTIŻ, NATURA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Wyjątkowo malowniczo położona działka znajduje się w miejscowości Konstantynów Łódzki - Niesięcin - jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w zachodniej części aglomeracji łódzkiej. To miejsce, w którym harmonijnie łączy się bliskość natury, kameralna atmosfera wsi oraz szybki dostęp do miast.

Otoczenie rozległych pól, zielonych łąk i kompleksów leśnych tworzy niepowtarzalny krajobraz oraz sprzyja codziennemu wypoczynkowi. Lokalizacja działki w spokojnej części miejscowości, z dala od intensywnego ruchu samochodowego, zapewnia ciszę, prywatność i wysoki komfort życia.

W sąsiedztwie powstaje nowoczesna zabudowa jednorodzinna, co nadaje tej okolicy prestiżowy i uporządkowany charakter. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w zielonym otoczeniu, bez rezygnacji z wygody życia w pobliżu miasta.

Pełna infrastruktura miejska znajduje się w trzech dużych ośrodkach miejskich - Konstantynowie Łódzkim, Aleksandrowie Łódzkim oraz Łodzi oddalonych o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Dostępne są tu szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. Doskonała komunikacja z innymi miastami Polski zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S14. 

Miejscowość Konstantynów Łódzki Niesięcin posiada dostęp do komunikacji miejskiej, gminnej oraz prywatnych przewoźników, dzięki czemu zapewniony jest wygodny dojazd m.in. do Łodzi. Łódzka linia autobusowa kursuje na trasie: Konstantynów (Niesięcin) - Nowe Sady przez Łódź ułatwiając codzienne przemieszczanie się mieszkańców.

W okolicy znajdują się tereny sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze oraz aktywności na świeżym powietrzu. Atutem jest bliskość terenów zielonych Konstantynowa Łódzkiego, lokalnych ścieżek spacerowych oraz rekreacyjnych przestrzeni położonych w zachodniej części aglomeracji łódzkiej.

Niesięcin to lokalizacja, która dynamicznie zyskuje na wartości, przyciągając osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. To idealna przestrzeń do stworzenia komfortowego domu, w którym codzienność nabiera zupełnie nowej jakości.

ZALETY

• aktualna decyzja WZ, 
• regularny kształt działki, 
• spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie pól, łąk, terenów leśnych oraz nowej zabudowy jednorodzinnej.
• dobry dojazd do Konstantynowa Łódzkiego, Aleksandrowa Łódzkiego i Łodzi,
• z szybkim dostępem do drogi S14
• media: dostęp do wody i prądu, co ułatwia przygotowanie inwestycji.

Jeżeli marzą Państwo o działce w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do Łodzi - ta oferta z pewnością spełni oczekiwania. To wyjątkowa przestrzeń, w której natura spotyka się z komfortem życia - idealna do stworzenia domu z ogrodem w tle.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.