Opis nieruchomości:

Działka budowlana z domem i własnym lasem w otulinie Rezerwatu Przyrody Lasu Łagiewnickiego
(do remontu, ogród z własnym lasem, duża działka budowlana, dobry dojazd, 20 minut od centrum Łodzi)

Z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych i zielonych części Łodzi - w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i prywatność, a jednocześnie chcących korzystać z wygód życia w mieście. Propozycja ta z pewnością oferuje niepowtarzalny klimat otaczającej przyrody, oferując codzienny odpoczynek od zgiełku miasta tuż za progiem własnego ogrodu.

OPIS

Przedmiotem sprzedaży jest przestronna, malownicza działka gruntu o powierzchni 3963 m², w pełni ogrodzona i zagospodarowana, z własnym lasem. Na działce znajduje się budynek mieszkalny wybudowany i oddany do użytkowania w 1996 roku.

Przestrzeń działki daje ogromne możliwości aranżacyjne - zarówno pod kątem stworzenia wyjątkowego ogrodu, jak i realizacji nowej inwestycji budowlano-mieszkaniowej.

Dom, który pełnił niegdyś charakter letniska, składa się z trzech kondygnacji oraz przyległego garażu. W budynku przewidziano następujące pomieszczenia:

POZIOM 0 (51,04 m2)
• przedpokój (2,85 m2)
• salon z kominkiem i jadalnią (18,4 m2)
• osobna kuchnia (8,80 m2)
• łazienka z prysznicem (4,35 m2)
• garaż jednostanowiskowy (16,64 m2)

POZIOM 1 (31,9 m2)
• pokój/sypialnia/gabinet z balkonem (13,5 m2)
• pokój/sypialnia/gabinet (6,7 m2)
• komunikacja

POZIOM -1 (31,14 m2)
• pomieszczenia gospodarcze
• pomieszczenia gospodarcze
• pomieszczenia gospodarcze

Budynek wymaga generalnego remontu lub rozbiórki, co czyni nieruchomość atrakcyjną przede wszystkim jako działkę inwestycyjną pod nową zabudowę.

Na terenie działki znajdują się również pomieszczenia gospodarcze oraz blaszany garaż. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bogaty drzewostan — świerki, sosny, drzewa owocowe oraz las w głębi działki tworzą wyjątkowy klimat i ogromny potencjał do stworzenia niepowtarzalnej przestrzeni do życia lub rekreacji.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja (zbiornik bezodpływowy), Internet - radiowy, bezprzewodowy LTE

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu (Uchwała nr XLIX/1507/21 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi, położonej w rejonie ulic: Okólnej, Żółwiowej i Serwituty oraz północnej granicy miasta Łodzi) oznaczony symbolami:
• 4MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• 6R — tereny rolnicze
• 1KDD — droga publiczna
(szczegóły powyższych zapisów będą przekazywane w kontakcie telefonicznym lub podczas prezentacji)

LOKALIZACJA

Okolica ul. Okólnej w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łagiewnickiego, to jedna z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych lokalizacji do zamieszkania. Położona w północnej części miasta, oferuje unikatowe połączenie ciszy, natury i wygodnego dojazdu do centrum (ok. 15-20 minut).

W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej (autobus), szkoły (Szkoła Podstawowa nr 61 im. św. Franciszka z Asyżu oraz Szkoła Podstawowa nr 142 im. Zawiszy Czarnego), przedszkola, sklepy, opieka medyczna i inne usługi.
 
Doskonały dostęp do autostrady A1 i drogi krajowej nr 14 zapewnia sprawną komunikację.

Największym skarbem tej okolicy jest jednak sąsiedztwo rozległego i malowniczego Parku Łagiewnickiego - jednego z największych kompleksów leśnych w granicach miasta w Europie. To idealne miejsce na codzienne spacery, wycieczki rowerowe, jogging czy rodzinne pikniki. W pobliżu znajdują się również inne tereny rekreacyjne oraz ścieżki pieszo-rowerowe, które sprzyjają aktywnemu trybowi życia.

ZALETY

• duża działka 3963 m² z własnym lasem - ogromny potencjał inwestycyjny i aranżacyjny
• bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Łagiewnickiego - cisza i natura
• tylko 20 min do centrum Łodzi
• działka z istniejącym budynkiem - możliwość przebudowy lub nowej inwestycji
• uzbrojenie (prąd, woda, gaz, Internet) - gotowa pod inwestycję
• rozwinięta infrastruktura w pobliżu

Zamieszkaj w zielonej oazie ciszy i spokoju — stwórz swój wymarzony dom z ogrodem i własnym lasem tuż przy Rezerwacie Lasu Łagiewnickiego.

Zadzwoń po więcej informacji.
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.