Opis nieruchomości:

Działka budowlana 1033 m² blisko Trzebnicy | Taczów Mały | WZ | media w drodze

Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu o powierzchni 1033 m2, położona w miejscowości Taczów Mały, gmina Trzebnica.

To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z dobrym dojazdem do Trzebnicy i Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w zielonym otoczeniu, z dala od intensywnej zabudowy i głównych dróg, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury.

Działka posiada wydane warunki zabudowy i dostęp do mediów w drodze. Jej położenie, metraż oraz otoczenie dają dobre możliwości zarówno do budowy domu, jak i urządzenia prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

OPIS

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i jest w całości ogrodzona ogrodzeniem technicznym. Oferowana powierzchnia 1033 m² stanowi część większej nieruchomości o łącznej powierzchni 2191 m², która jest obecnie w trakcie podziału geodezyjnego.

Istnieje również możliwość zakupu całej nieruchomości bez oczekiwania na zakończenie procedury podziałowej.

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która dopuszcza realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Dla terenu ustalono m.in. następujące parametry zabudowy:
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 0,18,
• szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 15,0 m,
• wysokość zabudowy: do 9,0 m,
• dach dwuspadowy, z dopuszczeniem lukarn, o kącie nachylenia połaci 35°-45°.   Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Media dostępne w drodze:
• woda,
• prąd.

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

LOKALIZACJA

Taczów Mały to spokojna miejscowość położona w gminie Trzebnica, w otoczeniu terenów zielonych, pól, lasów i stawów. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz zabudowa zagrodowa, co nadaje okolicy kameralny charakter.

Dojazd do centrum Trzebnicy zajmuje około 10 minut. Miasto zapewnia pełne zaplecze usługowo-handlowe, urzędy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień.

Dojazd do Wrocławia, w okolice C.H. Marino, zajmuje około 30 minut. Dogodny wyjazd w stronę głównych tras, w tym trasy S5, sprawia, że lokalizacja będzie wygodna również dla osób pracujących we Wrocławiu.

Atutem położenia są także możliwości rekreacyjne. W pobliżu znajdują się Wzgórza Trzebnickie, tereny leśne oraz szlaki piesze i rowerowe, które sprzyjają spacerom, bieganiu oraz aktywnemu wypoczynkowi.

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

ZALETY

• powierzchnia działki: 1033 m2,
• wydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinny z garażem,
• możliwość zakupu większego terenu: 2191 m2,
• media dostępne w drodze: woda i prąd,
• bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej,
•spokojne, zielone otoczenie,
• sąsiedztwo kameralnej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej,
• dobry dojazd do Trzebnicy i Wrocławia,
• bliskość terenów rekreacyjnych, lasów, pól i stawów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.