Opis nieruchomości:

Dwupoziomowy apartament przy Lesie Łagiewnickim - 135,77 m2 prywatności i możliwości
(wykończony, do własnej aranżacji, możliwe dwa niezależne mieszkania, dwa miejsca postojowe, garderoba, klimatyzacja, wysokie pomieszczenia - 4,45 m)

LW Nieruchomości i Finanse prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego, dwupoziomowego apartamentu położonego w prestiżowej i niezwykle zielonej części Łodzi - na Bałutach, w rejonie osiedla Julianów-Marysin-Rogi-Łagiewniki.

To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego mieszkania - szukają przestrzeni, prywatności, wysokiego komfortu oraz spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum miasta. Apartament doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjne miejsce do życia dla rodziny, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem, dzięki możliwości wydzielenia dwóch niezależnych, trzypokojowych lokali i osiągnięcia wysokiej stopy zwrotu.

OPIS

Przedmiotem sprzedaży jest sześciopokojowy apartament o powierzchni 135,77 m2, zlokalizowany na pierwszym i drugim piętrze dwukondygnacyjnego budynku szeregowego, będącego częścią kameralnego osiedla zrealizowanego w 2023 roku. Atrakcyjna nowoczesna bryła budynku. 

Nieruchomość została zaprojektowana w sposób niezwykle funkcjonalny - może pełnić rolę jednego, przestronnego apartamentu lub zostać podzielona na dwa niezależne, trzypokojowe mieszkania.

Wnętrze jest trójstronne, doskonale doświetlone i bardzo ustawne. Dodatkowym atutem są imponujące, wysokie sufity o wysokości aż 4,45 m, które nadają przestrzeni wyjątkowy charakter i poczucie swobody.

Poziom 0/1

Na pierwszym poziomie znajdują się:

• klatka schodowa i komunikacja,
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego,
• łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę, zabudowę meblową oraz toaletę,
• balkon.

Ta część apartamentu została przygotowana do indywidualnej aranżacji nowego właściciela. Do wykonania pozostaje zabudowa kuchenna, stolarka drzwiowa wewnętrzna oraz umeblowanie.

Poziom 2

Drugi poziom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.

Znajdują się tutaj:

• klatka schodowa i korytarz,
• komfortowy salon wyposażony w dużą sofę wypoczynkową, stół jadalniany z krzesłami, nowoczesne oświetlenie oraz klimatyzację,
• aneks kuchenny z zabudową meblową, dodatkowym blatem roboczym oraz pełnym wyposażeniem AGD: piekarnikiem, okapem, zmywarką i lodówko-zamrażarką,
• sypialnia z dużym łóżkiem, materacem, szafą i oświetleniem nocnym,
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub drugiej sypialni,
• garderoba z praktyczną zabudową do przechowywania,
• łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę, zabudowę meblową oraz toaletę,
• strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania,
• balkon.

W całym apartamencie zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Prace zostały wykonane z dużą starannością i dbałością o detale, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się nowocześnie i elegancko.

Dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców osiedle jest ogrodzone, a dostęp do posesji kontrolowany za pomocą domofonu.

Do apartamentu przynależą również dwa naziemne miejsca postojowe.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i prywatność, a jednocześnie chcących korzystać z wygód życia w mieście.

LOKALIZACJA

Apartament położony jest w jednej z najbardziej cenionych części północnej Łodzi - w otoczeniu niskiej zabudowy, zieleni i kameralnych uliczek. To lokalizacja, która doskonale łączy ciszę i prywatność z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej przy ul. Jaskółczej i ul. Łagiewnickiej (obsługiwany przez linię numer 66), zapewniające wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Łodzi. Do ul. Piotrkowskiej, Manufaktury czy dworca Łódź Fabryczna można dotrzeć samochodem w około 15-20 minut.

Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo Parku Łagiewnickiego - jednego z największych kompleksów leśnych położonych w granicach miasta w Europie. To idealne miejsce na codzienne spacery, jogging, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek.

W pobliżu znajdują się również:

• boisko piłkarskie i tereny rekreacyjne,
• ścieżki pieszo-rowerowe,
• przedszkola i szkoły podstawowe,
• sklepy oraz centra handlowe, m.in. E.Leclerc Łódź, Biedronka, Lidl
• restauracje, punkty usługowe i miejsca codziennych zakupów.

To doskonały adres dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w centrum miasta, a także wszystkich, którzy chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z miejskich udogodnień.

KOSZTY DODATKOWE

Do ofertowej ceny sprzedaży należy doliczyć koszt dwóch naziemnych miejsc parkingowych w cenie 25 000 PLN.

ZALETY 

• lokal gotowy do zamieszkania + możliwość własnej aranżacji
• możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań
• 2 miejsca postojowe
• garderoba
• klimatyzacja
• wysokość pomieszczeń do 4,45 m

Zamieszkaj w zielonej oazie ciszy i spokoju — stwórz swój wymarzony dom tuż przy Rezerwacie Lasu Łagiewnickiego.

Zadzwoń po więcej informacji.
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.